Кадастровый плагин

Михаил Потанин

Введение

Мы хотим рассказать о нашем опыте интеграции открытых и “публичных” пространственных данных (ПД), доступных в интернет.

(небольшое пояснение, чтобы быть корректными в терминах. “Открытые данные” — те, которые являются открытми по всем правилам, “публичными” называем данные, если они доступны бесплатно и могут быть использованы в коммерческих целях и в закрытых системах (сайтах, порталах), но, возможно, с некоторыми ограничениями — например, их нельзя копировать, передавать, конвертировать и т.п.)

Почему это может быть интересно и полезно?

Во-первых, интернет — это такая среда, в которой очень много различных данных, и мы все надеемся, что “там среди них” много качественных данных рассматриваемого типа. Еще более очевидное соображение в том, что данные — это ключевая составляющая любой информационной системы, в том числе, конечно, и ГИС/Веб-ГИС систем. Найти надежный источник обновляемых данных — это снять большую головную боль при разработке информационной системы. С другой стороны интеграция открытых данных не всегда тривиальна с технической точки зрения, а в практике использования есть много нюансов.
Рассчитываем, что получится серия публикаций в нашем блоге по этой теме, что называется, на конкретных примерах из практики. Начнем “серию” с небольшого рассказа об интеграции данных Публичной кадастровой карты (ПКК). Метод подключение — веб-сервис (WMS), технология — интерфейсный плагин на JavaScript.

ПКК

Публичная кадастровая карта (ПКК) земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки и с недавних пор объекты капитального строительства, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

С помощью ПКК через Интернет можно бесплатно получить следующие сведения о земельном участке:

  • кадастровый номер земельного участка
  • адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  • статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
  • дата постановки на кадастровый учет
  • категория земель
  • вид использования
  • площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
  • кадастровая стоимость
  • форма собственности
  • кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
  • дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
  • дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  • список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

(данное описание ПКК взято с сайта Кадастровый Инженер)

Кадастровый плагин в GeoMixer

Картографический сервис Росреестра предоставляет доступ к кадастровым слоям через WMS/WMTS. Мы подключаем данные ПКК в виде плагина в GeoMixer. Как это работает вживую можно посмотреть прямо на карте.
Для включения плагина надо нажать кнопку “Кадастр”. Плагин позволяет подключить различную информацию из ПКК в любом проекте в GeoMixer — совмещать векторные, растровые слои и дополнительные объекты с кадастровыми данными.

Cadastre_1
Рис. 1. Загрузка кадастрового слоя, вывод текстовых атрибутов участка

Функции плагина:

  • загрузка кадастрового слоя в растровом виде
  • загрузка дополнительных слоев (виды разрешенного использования, категории земель) в растровом виде
  • запрос текстовых описаний кадастровых участков (для этого нужно включить кнопку “i” на панели инструментов)
  • поиск на карте по кадастровому номеру
  • скачивании геометрии участка в виде shp-файла — ссылка на скачивание есть в информационном балуне
  • сдвиг кадастрового слоя

Все функции кроме формирования векторного shp-файла работают целиком на клиенте. Данные визуализируются в окне карты с помощью GMX API.

Тематической и проектное использование кадастрового плагина:

  • получение из окна карты справочной кадастровой информации
  • выявление предположительных участков нелегального строительства и участков с нарушениями категории землепользования
  • “геокодинг по кадастровым номерам”
  • получение векторных границ для подбора космической съемки

Совмещая актуальную кадастровую информацию и космическую съемку, можно выявлять предположительные участки нелегального строительства или участки с нарушениями категории землепользования.

Cadastre_2
Рис. 2. На карте выделен участок, который по информации из ПКК может быть использован только для сельскохозяйственного производства. Но на съемке Spot6, 2013 г, видно, что этот участок и большая территория вокруг — это промышленная/бытовая свалка и карьер

Еще одно применение плагина кадастровых данных — использование в Каталоге космических снимков. Часто территория интереса, на которую нужно подбирать космосъемку, в качестве простраственной привязки имеет только кадастровый номер. С помощью плагина в GeoMixer можно найти по номеру участок, скачать геометрию и загрузить ее в Каталог. Мы планируем сократить эту цепочку и сделать встроенный в Каталог поиск по кадастровым номерам.

Cadastre_3
Рис. 3. Плагин позволяет скопировать контур кадастрового участка (квартала, района) в виде векторного файла (ESRI shapefile)

Cadastre_4
Рис. 4. Контур кадастрового участка можно загрузить в Каталог и сделать поиск по базе метаданных космосъемки

Что касается качества кадастровых данных, их точности, полноты, актуальности, причем в разных регионах — то это слишком большая, концептуальная история для обсуждения по касательной. Мы в качестве эксперимента сделали интерфейсный инструмент сдвига кадастрового слоя (две стрелки на панели инструментов), чтобы локально можно было совместить кадастровые границы и объекты на снимке. Можно попробовать здесь потренироваться: открыть ссылку, включит Кадастр, включить инструмент сдвига на панели инструментов, попробовать совместить границы с фрагментом снимка WV2.

Из технологических минусов. К сожалению, данные ПКК недоступны для скачивания по WFS или в виде выгрузок базы данных, что необходимо в задачах, когда требуется пакетная обработка данных с кадастровыми номерами. Также у сервисов ПКК есть проблемы со стабильностью работы при пиковых нагрузках, что описано здесь. Тем не менее, со своей стороны подтверждаем реальное, проектное использование этих сервисов, это движение в правильном направлении.

1 комментарий на “Кадастровый плагин”

  1. Доброго всем здравия !! Значит вот контора которые делали мне межевание. Работают их кадастровые инженеры по Завьяловскому району, Удмуртии и Ижевску.

    Муниципальное унитарное предприятие «Завьяловский геоинформационный центр», с. Завьялово, ул.Калинина, 31. (нашел их сайт: http://www.zgic.ru, телефон 620-976).
    Земельный участок сразу появился на публичной кадастровой карте завьяловского района. При их помощи удачно так обновилась публичная кадастровая карта http://www.zgic.ru Завьяловского ГИЦ (Завьяловского гкоинформационного центра) http://www.zgic.ru

    [Ответить]

Оставить комментарий